词条：valuable improvements,有价值的改良；有效改良

中文：有价值的改良；有效改良

解释：指导致完全保有地产〔freehold〕增加永久价值的土地改良。因其本质使然，这种改良不可能由任何人作出，而通常只能由地产的所有人为之。当然，只要其对不动产而言是永久而且有益的，它也可以是只具有较小价值的改良。该术语用于有关不动产买卖口头合同实际履行的制定法中，它作为合同的部分履行，再加上占有的事实，就可以使该口头合同免于被适用防止欺诈法〔statute of frauds〕。