@1@.余某可通过遗嘱指定其父亲在其身故后担任小翠的监护人

@2@.余某可与前妻协议确定由前妻担任小翠的监护人

@3@.余某可与其堂兄事先协商以书面形式确定堂兄为自己的监护人

@4@.如余某病故,应由余某父母担任小翠的监护人

Ans:【@1@,@2@,@3@,】

分析:被监护人的父母担任监护人的,可以通过遗嘱指定监护人。依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人。协商确定的监护人在该成年人丧失或者部分丧失民事行为能力时,履行监护职责。

@1@.甲、乙的婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复

@2@.乙有权赠与该轿车

@3@.丙可不返还该轿车

@4@.甲出卖房屋的行为无效

Ans:【@1@,@2@,@3@,】

分析:被宣告死亡的人的婚姻关系,自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被撤销的,婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复,但是其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。被撤销死亡宣告的人有权请求依照继承法取得其财产的民事主体返还财产。无法返还的,应当给予适当补偿。利害关系人隐瞒真实情况,致使他人被宣告死亡取得其财产的,除应当返还财产外,还应当对由此造成的损失承担赔偿责任。

@1@.如黄金黄研究会未成立,则某科技园的租赁债权消灭

@2@.即便黄金黄研究会未成立,某科技园就租赁债权,仍可向黄逢等3人主张

@3@.如黄金黄研究会未成立,则就某科技园的租赁债务,由黄逢等3人承担连带责任

@4@.黄金黄研究会成立后,某印刷厂就租赁债权,既可向黄金黄研究会主张,也可向金耘主张

Ans:【@2@,@3@,@4@,】

分析:设立人为设立法人从事的民事活动,其法律后果由法人承受;法人未成立的,其法律后果由设立人承受,设立人为二人以上的,享有连带债权,承担连带债务。设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任,第三人有权选择请求法人或者设立人承担。

@1@.乙、丁对甲的份额享有优先购买权

@2@.甲、丙、丁对乙的份额享有优先购买权

@3@.如甲、丙均对乙的份额主张优先购买权,双方可协商确定各自购买的份额

@4@.丙、丁可仅请求认定乙与戊之间的份额转让合同无效

Ans:【@2@,@3@,】

分析:按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

@1@.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权

@2@.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权

@3@.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权

@4@.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利

Ans:【@1@,@3@,@4@,】

分析:建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

@1@.2016年5月5日,鹦鹉产蛋一枚,市值2000元,应交由甲处置

@2@.因乙照管不善,2016年10月1日鹦鹉死亡,乙需承担赔偿责任

@3@.2017年4月4日,甲未偿还借款,乙未实现质权,则甲可请求乙及时行使质权

@4@.乙可放弃该质权,丙可在乙丧失质权的范围内免除相应的保证责任

Ans:【@2@,@3@,@4@,】

分析:质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。质权人有权收取质押财产的孳息,但合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质,质权人放弃该质权的,其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

@1@.玄武公司已取得该小客车的所有权

@2@.玄武公司有权要求朱雀公司交付有关单证资料

@3@.如朱雀公司一直拒绝交付有关单证资料,玄武公司可主张购车合同解除

@4@.朱雀公司未交付有关单证资料,属于从给付义务的违反,玄武公司可主张违约责任,但不得主张合同解除

Ans:【@1@,@2@,@3@,】

分析:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外目标物的所有权自目标物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。出卖人应当履行向买受人交付目标物或者交付提取目标物的单证,并转移目标物所有权的义务。出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取目标物单证以外的有关单证和资料。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

@1@.⋘离婚协议书⋙因恶意串通损害第三人利益而无效

@2@.如甲证明自己有稳定工资收入及汽车等财产可供还债,法院应驳回乙的诉讼请求

@3@.如乙仅以甲为被告,法院应追加丙为被告

@4@.如法院认定乙的撤销权成立,应一并支持乙提出的由甲承担律师代理费的请求

Ans:【@2@,@4@,】

分析:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。

@1@.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的

@2@.商品房买卖合同订立后,丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的

@3@.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的

@4@.房屋存在质量问题,在保修期内丹桂公司拒绝修复的

Ans:【@1@,@2@,@3@,】

分析:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

@1@.甲与乙的租赁合同无效

@2@.甲与丙的租赁合同无效

@3@.甲无权将该房继续出租给丙

@4@.甲无权向丙收取该年租金

Ans:【@2@,@3@,@4@,】

分析:租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。